В центре внимания земельно-имущественные проблемы предприятий

Московская Конфедерация промышленников и предпринимателей (работодателей) и Территориальный союз работодателей Западного административного округа столицы и оказывают постоянную поддержку предприятиям в вопросах владения объектами недвижимости. На заседаниях «круглых столов», консультациях, мастер-классах предпринимателям помогают разобраться в непростых законодательных коллизиях, добиться отмены несправедливых решений.

28 марта 2019 г. на площадке Префектуры ЗАО прошел очередной круглый стол на тему: «Поддержка и защита интересов предприятий и организаций города – основная задача объединений работодателей».

​            Советник управления по ЗАО Государственной инспекции по контролю над использованием объектов недвижимости Москвы Евгений Петухов рассказал об основных нормативно-правовых актах, которыми руководствуются инспекторы. В частности, это постановление правительства Москвы № 819-ПП от 11 декабря 2013 года («Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков»). Предпринимателям будет полезно изучить этот документ и все приложения к нему. Правовая грамотность руководителей предприятий, владельцев бизнеса снизит риск несправедливого решения в отношении его объектов недвижимости, поможет более квалифицированно отстаивать свои интересы. О необходимости консультаций в сфере земельных отношений говорил один из участников совещания, обращаясь к Евгению Петухову: «У вас всё наказания, а где проконсультироваться, куда прийти со своими вопросами?». «Рассказать, как не допустить нарушения – мы можем», – пообещал представитель Госинспекции. А что делать, чтобы исключить предприятие из списков нарушителей, выйти из конфликтной ситуации? По словам Заместителя Председателя МКПП(р) Ольги Терентьевой, если Росреестр из списков нарушителей вас не исключает – «судиться надо».

​            Старший помощник прокурора Прокуратуры ЗАО Елена Гурьева предложила предпринимателям в случае нарушения их интересов обращаться в органы прокуратуры. Вместе с тем признала, что предприниматели редко пользуются такой возможностью: «Не поступает большого количества обращений в прокуратуру от предприятий», «от предпринимателей жалобы единичны». По словам Елены Гурьевой, «больше жалоб от граждан». При этом она пояснила, что граждане «хотят, чтобы были приняты меры к предпринимателям, нарушающим законодательство». Помощник прокурора рассказала, в частности, о случаях «незаконного захвата земельных участков»; «захламления земельных участков», в том числе застройщиками. Одно из направлений работы органов прокуратуры в сфере земельных отношений, – надзор за деятельностью органов власти и госконтроля. В случае жалоб Елена Гурьева предложила предпринимателям обращаться в органы прокуратуры и указала конкретный адрес: Кутузовский проспект, дом 10. Обращаться можно в течение всего рабочего дня, «лучше - с готовыми заявлениями». «Если есть проблемы – пожалуйста, приходите», - призвала помощник прокурора.

​            Об ожидаемых новациях в сфере земельно-имущественных отношений в 2019 – 20120 годах рассказала Зампредседателя МКПП(р) Ольга Терентьева. Она напомнила, что в соответствии со статьёй 22 федерального закона "О государственной кадастровой оценке" (N 237-ФЗ   от 03.07.2016), ошибки в кадастровой оценке могут быть оспорены в комиссиях, созданных в субъектах РФ. В Москве такая комиссия не создана, пояснила Ольга Терентьева, поэтому неправильная оценка может быть оспорена только в судебном порядке (в статье 22 ФЗ-237 уточняется, что «для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным»).

Всё это очень полезно знать предпринимателям; им просто необходимо изучить этот федеральный закон. Впрочем, сам термин «оспаривание кадастровой стоимости» скоро может «уйти в небытие», предупредила Ольга Терентьева. Теперь в законодательстве может появиться формулировка о «рыночной стоимости». В докладе сообщалось, что Госдума готовит поправки к ФЗ-237. «Вы знаете, что каждая новация жизни нам не облегчает», - заметила попутно зампредседателя МКПП (р). Если есть потребность в оспаривании в судах кадастровой оценки недвижимости, «в начале второго квартала подайте свои заявления», посоветовала она предпринимателям в связи с предстоящими изменениями законодательства.

​            Кроме того, Ольга Терентьева сообщила о намерении МКПП(р) и Союза работодателей ЗАО «проводить встречи с налоговыми органами», поэтому предложила предпринимателям обращаться в территориальные союзы работодателей со своими налоговыми вопросами. «Мы будем рассматривать эти вопросы как системную проблематику, не афишируя предприятий», - пообещала она. Очевидно, оговорки об анонимности не случайны –  у предпринимателей пока нет полного доверия к контрольно-надзорным структурам, руководители компаний не хотят лишний раз «светиться», заявлять о себе. Очевидно, такие совещания и проводятся, чтобы этого доверия стало больше, чтобы диалог между бизнесом и властью был более открытым. Ольга Терентьева сообщила, что в конце мая МКПП (р) планирует провести конференцию совместно с территориальными союзами работодателей. «Мы готовы выносить  на обсуждение ваши вопросы», - заверила она предпринимателей.

​            И в докладе, и в итоговом выступлении председатель правления Союза работодателей ЗАО Сергей Бураго говорил о проблемах предпринимательства в нашем обществе. По его словам, отношение со стороны граждан постепенно меняется к лучшему, и сегодня положительно воспринимают бизнес уже 89% опрошенных. При этом всё же многие не верят в возможность успешного ведения предпринимательства в нашей стране – в числе главных препятствий называют высокие налоги и бюрократию. «К предприятиям предъявляется слишком много требований, в том числе противоречивых», - отметил Сергей Бураго. «Вал нормативно-правовых актов огромен», «за внутриведомственные проблемы расплачивается бизнес», - констатировал он.

 

С полным текстом статьи Кизиловой Л.И. можно ознакомиться здесь: https:/www.sp-pressa.ru/zemlya-trevogi-nashej

Оставить комментарий
Пользователь с таким email уже зарегистрирован на сайте.
Для входа на сайт введите пароль

Неверные логин или пароль

Оставляя комментарий к опубликованным материалам, не авторизовавшись или не зарегистрировавшись, система произведет автоматическое создание вашего профиля. Система пришлет на указанный Вами адрес электронной почты данные для входа: ваши логин и пароль. После регистрации Вы сможете создать полнофункциональный профиль пользователя и использовать все интерактивные функции портала. Для продолжения необходимо ввести слово с картинки.
Вы ввели неверный код. Пожалуйста, введите текст с изображения снова.